SE VENDE CASA COMO TERRENO EN LA MOLINA – 1,035.45 M² | RESIDENCIAL MONTERRICOEXCELENTE UBICACIÓN | 22.20 ML DE FRENTE | ZONIFICACIÓN RDB
SE ESCUCHA PROPUESTAS SERIAS!
Oportunidad para adquirir un amplio terreno de 1,035.45 m² en una de las zonas residenciales consolidadas y mejor ubicadas de La Molina.
Ubicado en Jr. Los Cerezos 119–111, Urb. Parcelación Residencial Monterrico, en el sector Los Frutales–Camacho, el inmueble destaca por una ubicación estratégica que facilita los desplazamientos hacia diferentes puntos de La Molina y Lima, gracias a su conexión con importantes vías como Av. Los Frutales, Av. Javier Prado Este y Av. La Molina.
Esta ubicación permite contar con diferentes alternativas de acceso y salida, un atributo especialmente valioso para quienes buscan reducir la dependencia de una sola vía y contar con mayor flexibilidad en sus desplazamientos diarios, especialmente en horarios de mayor circulación.
UNA UBICACIÓN QUE CONECTA CON TODO
La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, pero a pocos minutos de una importante oferta de comercio, educación, servicios y entretenimiento.
En el entorno se encuentran Universidad de Lima, UNIFE, Universidad Peruana Cayetano Heredia, USIL y Universidad Nacional Agraria La Molina, además de reconocidos colegios.
En cuanto a comercio y servicios, destaca su cercanía a Plaza Camacho y otros importantes centros comerciales y de servicios de La Molina.
La ubicación permite conectar convenientemente con Javier Prado, Los Frutales, Av. La Molina y otros ejes principales, facilitando el acceso hacia La Molina, Surco y diferentes sectores de Lima.
EL VALOR ESTÁ EN EL TERRENO
La propiedad se ofrece COMO TERRENO, siendo sus principales atributos la amplitud, ubicación, frente y potencial de desarrollo.
Área de terreno: 1,035.45 m²
Frente: 22.20 ml
Fondo: 19.25 ml
Laterales: aproximadamente 50 ml
Zonificación: Residencial de Densidad Baja – RDB
Área construida existente: 585.49 m²
El terreno es predominantemente plano y cuenta con un frente de 22.20 metros, características que permiten evaluar diferentes alternativas de desarrollo, de acuerdo con los parámetros urbanísticos y edificatorios vigentes.
Actualmente existe una construcción de aproximadamente 585 m². La venta se plantea principalmente por el valor y potencial del terreno, por lo que la edificación existente no constituye el principal atributo de la propiedad.
UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL
Pocas propiedades ofrecen simultáneamente:
Más de 1,000 m² de terreno.
22.20 ml de frente.
Zonificación RDB.
Ubicación consolidada en Residencial Monterrico.
Conexión con Av. Los Frutales, Javier Prado Este y Av. La Molina.
Múltiples alternativas de desplazamiento hacia diferentes sectores de Lima.
Cercanía a universidades, colegios, comercio y servicios.
Entorno residencial consolidado.
Una alternativa dirigida a inversionistas, desarrolladores inmobiliarios o compradores que buscan un terreno de gran extensión para un proyecto residencial, sujeto a la revisión de los parámetros municipales correspondientes.
Más de 1,000 m² en una ubicación estratégica de La Molina, con múltiples vías de conexión y acceso a importantes servicios, centros educativos y zonas comerciales.
Se escuchan propuestas serias y concretas.
Solicite información y coordine una visita.
¡CONFIANZA TOTAL!
