SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN PANAMERICANA NORTE – 26,527.96 M² | INDEPENDENCIAUBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA GRANDES PROYECTOS COMERCIALES E INMOBILIARIOS
US$ 800 por m² NEGOCIABLE
Oportunidad de inversión en uno de los ejes comerciales más importantes de Lima Norte.
Se vende amplio terreno comercial de 26,527.96 m², ubicado estratégicamente en la Carretera Panamericana Norte Km. 17.5, Independencia, con excelente exposición y acceso directo desde la Panamericana Norte.
La propiedad cuenta con zonificación Comercio Metropolitano, lo que permite evaluar importantes alternativas de desarrollo comercial e inmobiliario.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Área de terreno: 26,527.96 m²
Área construida existente: 10,000 m²
Zonificación: Comercio Metropolitano
Frente a Panamericana Norte: 100.03 ml
Fondo: 100.03 ml
Linderos laterales: 265.20 ml
Terreno de forma rectangular
Acceso vehicular y peatonal directo por la Panamericana Norte
Acceso posterior por Jr. Los Talleres
Cerco perimetral
Portón corredizo
Torreón de vigilancia
Amplio patio de maniobras
Construcciones existentes destinadas a oficinas, almacenes y áreas de producción
POTENCIAL DE DESARROLLO
De acuerdo con el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, el predio cuenta con zonificación Comercio Metropolitano.
Entre los posibles usos señalados se encuentran:
Desarrollo de proyectos de viviendas
Tiendas por departamentos
Almacenes
Galerías comerciales
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Su ubicación sobre la Carretera Panamericana Norte permite una conexión rápida con importantes vías de Lima Norte, entre ellas:
Av. Túpac Amaru | Av. Universitaria | Panamericana Norte
Se encuentra próximo a importantes centros comerciales, instituciones, clínicas, universidades, tiendas y servicios, entre ellos MegaPlaza, Plaza Vea, Royal Plaza, Clínica San Pablo, Metro, Maestro, Tottus, Universidad Continental y Terminal Terrestre, entre otros.
UNA PROPIEDAD PARA GRANDES INVERSIONES
Por su magnitud, ubicación, exposición comercial y zonificación, este terreno representa una alternativa estratégica para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, operadores comerciales y empresas que requieran grandes superficies en una ubicación consolidada de Lima Norte.
Precio de referencia: US$ 800 por m²
Área total: 26,527.96 m²
Valor referencial total: US$ 21,222,368
Para mayor información y coordinación de visitas, contáctenos.
¡CONFIANZA TOTAL!
